DELFI praneša:
Būstų kainos Rygoje pradėjo kristi – gegužės mėnesį jos mažėjo 1 proc., o birželio mėnesį – jau 3,5 proc., praneša Latvijos nekilnojamojo turto agentūra „Latio“. Kainos mažėja „pirmą kartą istorijoje“, teigia „Latio“, kurie neslepia esantys šokiruoti.

Taigi, paskutinį mėnesį butų kainos Rygoje jau nukrito 3,5 proc., o Estijoje kainos ėmė kristi dar anksčiau. Ekspertai teigia, kad tai - pirmieji nekilnojamojo turto rinkos perkaitimo požymiai, labiausiai susiję su pardavimo ir nuomos kainų neatitikimu (pastaroji leidžia butui atsipirkti nebent per 30-50 metų, nors esant subalansuotai rinkai, šis laikotarpis turėtų siekti 6-7 metus).

O ką manote jūs? Ar tai bus tik sustojęs burbulo augimas, ar lėtas subliuškimas, ar didelis BUM?

notėtųsi tikėti, kad ta banga pasieks ir mylimą Lietuvėlę ...

Tikrai pasieks.

Jau kuo toliau tuo sunkiau parduoti NT butai pardavinejami po puse metu. O ir pasiula paskutiniu metu labai stipriai isaugo.
Nereikia pamirsti ir palukanu normos kilimo - kuris anksciau ar veliau padarys daug zmogeliuku nemokiais ir taip bus ishmesta daug palyginus pigiu butu i rinka.

Tris kartus valio burbului: Valio Valio valio

as ta informacija girdejau dar anksciau. Siaip desninga, turi ir pas mus taip atsitikti. Nes kad yra burbulas, visi pripazista, bet viska daro, kad kainos laikytusi ir net augtu. Bus baisus dalykas. Jei ne siais metais, tai kitamett tiksliai.

Tik viena karta patikejau stebuklu,kai i kazkokia "frajer invest" kompanija investavau $1000 uzu 5% menesinu palukanu.Nors zinojau ,kad zmogeliukai iki ausu sypsosi rimtame banke gaudami tokias metines palukanas.Rodos apsvile nagus zmogai turejo prablaiveti,ir jei mato kad and kiaules uzrasyta "liutas" tai uzrasu tiketi nereikia.Todel kai butas vilniuje kainuoja tiek pat kiek Niujorke,tai turintiems "Sekundes" injekcija turetu buti aisku,kad tai akiu dumimas ir mulkijimas.NT burbulo tolesne baigtis gali buti ivairiopa.Vyriausybe dar gali imtis veiksmu svelninanciu situacija,kad tas burbulas viso labo tik subliukstu,o ne sprogtu.Nors manau ,kad ta daryti 2m paveluota..Na gales tautiski statybininkai pasigalyneti su rumunais Londone del darbo.Savo vargana buteli vienam tautiniam mazam miestely,blokiniam namelyj pardaviau .Net pati sazine eme grauzti,kad uz toki nieka tiek pinigu atseikejo Na kaipm ir bet kurios klasikines krizes atveju kris slamsto kaina.Geru butu,namu ,gerose vietose kaina ta krize palies mazai.

tiesą sakant, laukiu kai tai įvyks nes dabar neįsivaizduoju, kaip galima pačiam ar su kažkuo tą butą įsigyt.. o juk visą laiką nuo kitų priklausomas nenori būti :/

DELFI rašo, kad trijų Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinka artėja prie žlugimo. Pirmoji žada žlugti Estijos rinka, antra - Latvijos. Lietuva, kaip visada, paskutinė. Žadamas nuosmukis turėtų būti ir sunkus, ir ilgas, bent jau taip teigia "Danske Banka" analitikas Larsas Christensenas, komentuodamas estų DELFI portalui esamą nekilnojamojo turto situaciją:

"Labai sunku įvertinti, kaip iš tiesų atsilieps nuosmukis, tačiau, turint omenyje, kad Baltijos šalių ekonomikos yra pakankamai nestabilios, mes manome, kad nuosmukis gali užsitęsti ir būti pakankamai skausmingas", - sako jis.

Anot jo, šiuo metu ganėtinai pastebimai matomi ženklai, kad nekilnojamojo turto bumas pasibaigė ir jo kainos pradėjo kristi visose trijose Baltijos šalyse.

"Galima ginčytis, ar egzistuoja Baltijos nekilnojamojo turto burbulas, tačiau, mūsų nuomone, net neverta abejoti, kad nekilnojamojo turto kainų augimas buvo per didelis, todėl laukiama tolimesnio jų kritimo".

Kris ne visas NT vienodai.Pirmoj eileje naujieji bantustanai - "kartonkes" ,nerenovuoti blokiniai 5-9 auksciai bantustanai.Beje,kodel zmogai Lietuvoje taip kratosi uzmiescio NT?Tipo toli nuo miesto,i darba vaziuot toli?Cia kaip tik - kuo labiau kaime-tuo brangiau.Nebent aisku kokiam fermeryne,toli nuo urbanizuotu vietu.Bet sakykim uzu 5-15km nuo miesto -pats tas.Na ir tikekites naujos statybininku emigracijos bangos.Si kart ne visu,o maziausiai kvalifikuotu.